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皇冠代理:但如果取消公共共享区域

时间:2022/8/19 12:07:20   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:事实上,公共泳池区域制度在我国已经存在了很长一段时间。早在1995年12月1日,《商品房销售面积计算及公共建筑面积分配规定(试行)》就明确规定,商品房建筑面积包括套间建筑面积和共有建筑面积。公共游泳池的面积没有比例限制。住宅小区面积的大小,一般与住宅建筑的规划设计是否合理、住宅配套设施的多少有关。在买房时,顾客最看重的...

事实上,公共泳池区域制度在我国已经存在了很长一段时间。早在1995年12月1日,《商品房销售面积计算及公共建筑面积分配规定(试行)》就明确规定,商品房建筑面积包括套间建筑面积和共有建筑面积。公共游泳池的面积没有比例限制。住宅小区面积的大小,一般与住宅建筑的规划设计是否合理、住宅配套设施的多少有关。

在买房时,顾客最看重的是经济效益。当然,他们希望自己买的房子大一点,泳池小一点。不过要提醒的是,泳池面积越小越好。游泳池面积过小,可能意味着狭小。配套设施如电梯、多户一电梯、公共活动区域的减少会影响生活质量和舒适度。但如果取消公共共享区域,不仅难以解决现有房屋实际使用面积确定的历史问题,而且操作困难。业主入住后公共共享区域的管理维护以及随之而来的安全责任问题都是现实存在的问题。个人无法管理,公共泳池区域成为公共“弃儿”,影响社区整体质量和所有业主权益。皇冠代理

从整体上看,公共池区域是客观存在的,有其合理性。但目前最大的矛盾是,公共池面积纳入总价出售面积,公共池面积缺乏法律依据和制度约束。不合理、不公开、不规范,形成了一种不透明的消费,损害了消费者的知情权和公平交易权,导致交易双方纠纷频发,严重影响社会安宁。


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