皇冠代理:不少城市二手房市场快速修复

与楼市的冷清形成鲜明对比的是，今年上半年，各地楼市放松调控的政策频频吹响。据统计，今年上半年，共有180多个城市出台了稳定楼市的政策，从需求端优化调整政策近500次。各地房地产政策调控主要是放宽限售、限购、限贷，同时放宽结算、房票投放政策成为补充。近期，在疫情影响放缓、扶持政策初见成效等多重因素影响下，全国楼市销售出现好转迹象。

随着房地产市场的复苏，房价也逐渐企稳。国家统计局最新数据显示，6月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体企稳，新建商品住宅和二手房销售价格环比分别有31个和21个城市上涨，环比增加6个。房价上涨城市数量进一步增加皇冠代理，不少城市二手房市场快速修复，传统热点城市复苏力度进一步加强。这些迹象表明，房地产市场正在进入复苏阶段。

就当前的产业复苏而言，不同梯队的城市表现存在显著差异。上半年，上海、北京受疫情影响较大，但相关一线城市新建住宅成交面积同比降幅仍好于其他城市。在新房价格上涨的城市中，一线城市也率先稳定了房价，近期环比涨幅有所扩大。长三角地区是上半年疫情最严重的地区，疫情得到有效控制后恢复较快。这方面最具代表性的城市是杭州，上半年土地出让金收入1522亿，位居全国第一。

房地产行业的复苏呈现出明显的区域分化趋势。在整体回暖的趋势下，仍有不少城市楼市交易依然低迷，集中供地也表现不佳，待售率居高不下。短期来看，虽然全国房地产市场逐渐出现企稳迹象，但仍面临较大的复苏压力。近期，部分城市出现少量项目“停建”等现象，对市场预期产生不利影响。此外，目前房企的偿付能力尚未恢复，整体资本仍在下降。下半年将是债券到期的高峰期，更大的偿债压力可能会拖累市场复苏的步伐。