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皇冠代理:不少城市二手房市场快速修复

时间:2022/7/17 13:44:00   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:与楼市的冷清形成鲜明对比的是,今年上半年,各地楼市放松调控的政策频频吹响。据统计,今年上半年,共有180多个城市出台了稳定楼市的政策,从需求端优化调整政策近500次。各地房地产政策调控主要是放宽限售、限购、限贷,同时放宽结算、房票投放政策成为补充。近期,在疫情影响放缓、扶持政策初见成效等多重因素影响下,全国楼市销售出现...

与楼市的冷清形成鲜明对比的是,今年上半年,各地楼市放松调控的政策频频吹响。据统计,今年上半年,共有180多个城市出台了稳定楼市的政策,从需求端优化调整政策近500次。各地房地产政策调控主要是放宽限售、限购、限贷,同时放宽结算、房票投放政策成为补充。近期,在疫情影响放缓、扶持政策初见成效等多重因素影响下,全国楼市销售出现好转迹象。

随着房地产市场的复苏,房价也逐渐企稳。国家统计局最新数据显示,6月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体企稳,新建商品住宅和二手房销售价格环比分别有31个和21个城市上涨,环比增加6个。房价上涨城市数量进一步增加皇冠代理,不少城市二手房市场快速修复,传统热点城市复苏力度进一步加强。这些迹象表明,房地产市场正在进入复苏阶段。

就当前的产业复苏而言,不同梯队的城市表现存在显著差异。上半年,上海、北京受疫情影响较大,但相关一线城市新建住宅成交面积同比降幅仍好于其他城市。在新房价格上涨的城市中,一线城市也率先稳定了房价,近期环比涨幅有所扩大。长三角地区是上半年疫情最严重的地区,疫情得到有效控制后恢复较快。这方面最具代表性的城市是杭州,上半年土地出让金收入1522亿,位居全国第一。

房地产行业的复苏呈现出明显的区域分化趋势。在整体回暖的趋势下,仍有不少城市楼市交易依然低迷,集中供地也表现不佳,待售率居高不下。短期来看,虽然全国房地产市场逐渐出现企稳迹象,但仍面临较大的复苏压力。近期,部分城市出现少量项目“停建”等现象,对市场预期产生不利影响。此外,目前房企的偿付能力尚未恢复,整体资本仍在下降。下半年将是债券到期的高峰期,更大的偿债压力可能会拖累市场复苏的步伐。


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